Calculadora de la Okupación: costes legales y de recuperación
Estimador orientativo de costes asociados a la okupación y recuperación de una vivienda en España. Incluye costes legales, reparaciones y pérdidas de alquiler.
Introducción
Estimador orientativo de costes por okupación en España: incluye costes legales, reparación y pérdidas de alquiler. Sustituya las cifras por sus tarifas reales para mayor precisión.
Los resultados son aproximados. No constituyen asesoramiento legal ni fiscal. Ver referencias oficiales y, si procede, consulte a un abogado o asesor fiscal.
Datos principales
Resultados
Coste total
18.060,00 €
Coste mensual
1505,00 €
Coste juridico
3500,00 €
Coste oportunidad
10.560,00 €
Cómo interpretar el resultado
- Qué indica
- El valor mostrado es una estimación basada en los parámetros introducidos. Representa el escenario calculado con las hipótesis actuales, no un importe garantizado.
- Siguiente paso
- Usa el resultado como punto de partida. Modifica los parámetros para comparar escenarios y valida con un profesional cuando sea necesario.
- Limitaciones del cálculo
- El modelo usa fórmulas simplificadas y no puede considerar todas las variables de tu caso concreto (normativa local, condiciones personales, variaciones temporales).
Metodología
Los resultados suman: costes de desokupación (judicial o exprés), recuperación de la vivienda (limpieza y reparaciones) y pérdidas de alquiler y suministros durante el periodo indicado.
Las cifras por defecto son estimaciones genéricas. Puede reemplazarlas por valores reales (presupuestos de abogados, empresas de desokupación o seguros) para obtener una estimación más precisa.
Glosario+−
- Desokupación
Proceso por el que se recupera el control de una vivienda ocupada por terceros, por vía judicial o por empresa privada.
- Perdida de alquileres
Ingreso dejado de percibir durante el periodo en que la vivienda está ocupada.
- Cobertura seguro anti-okupación
Porcentaje o límite que una póliza puede reembolsar sobre costes legales y de reparación según condiciones de la póliza.
Puntos clave
Utilice la calculadora para comparar escenarios cambiando los inputs. Para decisiones importantes, confirme tarifas y limitaciones con profesionales y fuentes oficiales.
Profundizar
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Legal y AdministrativoEjemplos prácticos
Ejemplo: Piso en Alquiler en Madrid (orientativo)
Piso valorado en 200.000€ y alquiler 800€/mes. Escenario judicial, 12 meses okupado, daños regulares.
Interpretación
Use este ejemplo como referencia para comparar órdenes de magnitud. Sustituya por datos reales para decisiones concretas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta desokupar una vivienda?
Los costes varían por caso y comunidad autónoma. Como referencia orientativa: vía judicial 3.000–5.000€; empresa exprés 2.500–4.000€. Reparaciones 500–10.000€. Consulte las referencias proporcionadas.
¿Cuánto tarda un desahucio por okupación?
Depende del procedimiento y de la situación concreta. Vía penal puede ser inmediato si existe delito flagrante; vía civil suele tardar varios meses (media referencial 6–18 meses).
¿Es un valor definitivo?
No. Es una estimación para planificación. Valide cifras con presupuestos reales y, si es necesario, con asesoría profesional.
¿Cómo se manejan los datos que introduzco?
Los datos se usan únicamente para calcular estimaciones locales en su navegador o en nuestros servidores según la política de privacidad enlazada. No compartimos datos personales sin su consentimiento salvo obligación legal.
Fuentes y referencias
- Ministerio de Justicia - Procedimientos civiles: https://www.mjusticia.gob.es
- Consejo General de la Abogacía Española: https://www.abogacia.es
- Agencia Tributaria: https://www.agenciatributaria.es
Calidad editorial
- Ultima revision
- 14 dic 2025
- Version del modelo
- v1.0
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