Calculadora WACC (Tasa de Descuento para Valoración de Proyectos)
Calcula el Coste Medio Ponderado del Capital (WACC) para valorar proyectos de inversión y determinar la tasa de descuento adecuada.
Introducción
Calcula la tasa de descuento (WACC) de forma rápida y precisa para valorar proyectos y decisiones de inversión.
Resultados estimados: confirme con un asesor para decisiones formales.
Datos principales
Section Config File Calculadora Wacc.json: Form.sections[0]
Section Config File Calculadora Wacc.json: Form.sections[1]
Resultados
Ahorro Fiscal Deuda Anual
0,00 €
WACC (%)
—
Peso de la Deuda
0
Peso del Equity
1
Coste del Equity (Ke)
—
Coste Deuda después de impuestos
0
Cómo interpretar el resultado
- Qué indica
- El valor mostrado es una estimación basada en los parámetros introducidos. Representa el escenario calculado con las hipótesis actuales, no un importe garantizado.
- Limitaciones del cálculo
- El modelo usa fórmulas simplificadas y no puede considerar todas las variables de tu caso concreto (normativa local, condiciones personales, variaciones temporales).
- Siguiente paso
- Usa el resultado como punto de partida. Modifica los parámetros para comparar escenarios y valida con un profesional cuando sea necesario.
Glosario+−
- Base Imponible
La renta o valor sobre el cual se calculan los impuestos, después de restar las deducciones permitidas por ley.
- Tipo Impositivo
El porcentaje aplicado a la base imponible para calcular el importe del impuesto debido.
- Deducción Fiscal
Importe que puede restarse de la base imponible antes del cálculo del impuesto.
Puntos clave
Herramienta destinada a explorar escenarios y obtener una referencia del coste de capital.
No sustituye el asesoramiento profesional en valoraciones formales.
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Ejemplos prácticos
Ejemplo: Piso en Alquiler en Madrid
Cálculo de la rentabilidad de un piso de 80m² comprado por 200.000€ y alquilado por 800€/mes.
Interpretación
La rentabilidad bruta anual es de 9.600€ (800€ × 12 meses), equivalente al 4,8% del precio de compra. Restando gastos (IBI, comunidad, mantenimiento ~2%), la rentabilidad neta es del 2,8% anual.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se realiza el cálculo?
La calculadora aplica fórmulas validadas (WACC y CAPM). Verifique entradas y consulte las fuentes sugeridas para valores actualizados.
Fuentes y referencias
- Agencia Tributaria: https://www.agenciatributaria.es
Calidad editorial
- Ultima revision
- 19 dic 2025
- Version del modelo
- v1.0
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