Calcolatore: Tassazione per Cessione di Contratto di Locazione
Calcola l'imposta di registro sulla cessione del contratto di locazione: misura fissa 67 € se senza corrispettivo, 2% del corrispettivo (minimo 67 €) se onerosa. La cedolare secca non copre le cessioni. Strumento di stima.
Introduzione
Calcola l'imposta di registro dovuta per la cessione di un contratto di locazione, cioè quando il locatore o il conduttore viene sostituito da un nuovo soggetto.
Se la cessione è senza corrispettivo si applica l'imposta di registro in misura fissa (67 €); se è onerosa si applica il 2% del corrispettivo pattuito, con un minimo pari alla misura fissa.
Strumento di stima orientativa. Attenzione: l'opzione per la cedolare secca non copre le cessioni, per le quali l'imposta di registro resta dovuta.
Risultati
Imposta di registro dovuta
67,00 €
Base di calcolo
Misura fissa (senza corrispettivo)
Nota
Versamento entro 30 giorni (F24 Elementi Identificativi o servizi telematici). La cedolare secca NON copre le cessioni: l'imposta è comunque dovuta.
Come leggere il risultato
- Cosa indica
- Il valore mostrato è una stima basata sui parametri inseriti. Rappresenta lo scenario calcolato con le ipotesi correnti, non un importo garantito.
- Limiti del calcolo
- Il modello usa formule semplificate e non può considerare tutte le variabili del tuo caso specifico (regolamenti locali, condizioni personali, variazioni temporali).
- Prossimo passo
- Usa il risultato come punto di partenza per la tua analisi. Modifica i parametri per confrontare scenari diversi e valuta i risultati con un professionista quando necessario.
Glossario+−
- Cessione del contratto di locazione
Sostituzione del locatore o del conduttore con un nuovo soggetto nel contratto in essere.
- Imposta di registro
Imposta dovuta sugli atti soggetti a registrazione; per la cessione è fissa (67 €) o proporzionale (2%).
- Corrispettivo
Somma pattuita per la cessione; se presente, determina l'applicazione del 2% (minimo 67 €).
Punti chiave
Seleziona se la cessione è gratuita o onerosa e indica l'eventuale corrispettivo per stimare l'imposta di registro (67 € fissa o 2%, minimo 67 €).
Stima indicativa: la cedolare non copre le cessioni; versamento entro 30 giorni.
Approfondimenti
Calcolatore Costo Sanatoria Edilizia
Immobiliare e Casa
Calcolatore Costo Sistema di Allarme
Immobiliare e Casa
Calcolatore Deposito Cauzionale e Interessi Legali
Immobiliare e Casa
Calcolatore Detrazione Interessi Passivi Mutuo Prima Casa
Immobiliare e Casa
Calcolatore Detrazione IVA per Acquisto Casa Green
Immobiliare e Casa
Calcolatore Detrazioni Fiscali per Bonus Mobili
Immobiliare e Casa
Collegamenti utili
Esempi pratici
Cessione senza corrispettivo
Cessione gratuita del contratto: imposta di registro in misura fissa, 67 €.
Interpretazione
Senza corrispettivo si applica la sola misura fissa.
Cessione onerosa, corrispettivo 5.000 €
Cessione con corrispettivo di 5.000 €: 2% = 100 € (superiore al minimo di 67 €), quindi imposta 100 €.
Interpretazione
Per le cessioni onerose si applica il 2%, con minimo 67 €.
Domande frequenti
Quanto si paga per cedere un contratto di locazione?
67 € (misura fissa) se la cessione è senza corrispettivo; 2% del corrispettivo, con minimo 67 €, se è onerosa. Versamento entro 30 giorni.
La cedolare secca copre la cessione?
No: la cedolare secca sostituisce l'imposta su risoluzioni e proroghe, ma non sulle cessioni, per le quali l'imposta di registro è comunque dovuta.
Entro quando va pagata?
Entro 30 giorni dalla cessione, tramite F24 Elementi Identificativi o i servizi telematici dell'Agenzia delle Entrate; va inoltre comunicata all'ufficio di registrazione.
C'è un importo minimo?
Sì: anche per le cessioni onerose l'imposta non può essere inferiore alla misura fissa di 67 €.
Fonti e riferimenti
- Agenzia delle Entrate – Adempimenti successivi: cessione dei contratti di locazione: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/aree-tematiche/casa/affitto/risoluzione-cessione-e-proroga-dei-contratti
- Normattiva – D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131 (Testo Unico imposta di registro): https://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:decreto.presidente.repubblica:1986-04-26;131
Qualità editoriale
- Ultimo aggiornamento
- 7 mar 2026
- Versione modello
- v1.0
Hai bisogno di ricevere i dettagli metodologici?
Scrivi alla redazioneresearch@socalsolver.com · SLA 24h