Calcolatore Canone Unico Patrimoniale (ex COSAP/TOSAP)

Interactive Calcolatore Canone Unico Patrimoniale (ex COSAP/TOSAP).

Introduzione

Il Canone Unico Patrimoniale (CUP) è il tributo dovuto per l'occupazione di suolo pubblico o per l'installazione di impianti pubblicitari su aree comunali, provinciali o regionali.

Dal 2021 ha sostituito TOSAP, COSAP e altri canoni per l'utilizzo di spazi pubblici. L'importo dipende dalla superficie occupata, dalla durata, e dalla categoria del comune.

Superficie occupata (m²)

Inserire la superficie in metri quadrati dello spazio pubblico che si intende occupare (suolo, area pedonale, parcheggio, ecc.). · Min 0.1 · Max 1000

Durata dell'occupazione (giorni)

Indicare il numero di giorni di occupazione previsti nell'anno. Per occupazioni permanenti inserire 365. · Min 1 · Max 365

Categoria del comune

La categoria del comune determina la tariffa giornaliera applicabile. I comuni capoluogo di provincia (Roma, Milano, Napoli ecc.) rientrano generalmente nella categoria A. Verifica la categoria sul sito del tuo comune.

Tipo di occupazione

Il tipo di occupazione può influire sull'applicazione di tariffe ridotte o maggiorate previste dal regolamento comunale.

Risultati

Tariffa giornaliera per m²

$0.50

Canone base (superficie × tariffa × giorni)

$150.00

Canone unico patrimoniale stimato

$150.00

Rata mensile indicativa

$12.50

Come leggere il risultato

Cosa indica: Il valore mostrato è una stima basata sui parametri inseriti. Rappresenta lo scenario calcolato con le ipotesi correnti, non un importo garantito.
Prossimo passo: Usa il risultato come punto di partenza per la tua analisi. Modifica i parametri per confrontare scenari diversi e valuta i risultati con un professionista quando necessario.
Limiti del calcolo: Il modello usa formule semplificate e non può considerare tutte le variabili del tuo caso specifico (regolamenti locali, condizioni personali, variazioni temporali).

Metodologia

Il canone si calcola moltiplicando la superficie (m²) per la tariffa giornaliera della categoria del comune e per il numero di giorni di occupazione.

Tariffe di riferimento: Categoria A (comuni capoluogo/alta densità): €1,40/m²/giorno — Categoria B (comuni medi): €0,90/m²/giorno — Categoria C (comuni piccoli): €0,50/m²/giorno.

Le tariffe effettive sono stabilite da ciascun comune con delibera. Questo calcolatore usa i valori di riferimento nazionali indicativi.

Alcuni comuni applicano riduzioni per occupazioni notturne, attività commerciali di vicinato, o mercati rionali. Verifica il regolamento del tuo comune per eventuali agevolazioni.

Esempi pratici

Dehors 15 m² in comune capoluogo — tutto l'anno

Un bar con dehors di 15 m² in un comune capoluogo (categoria A) per 365 giorni: tariffa €1,40/m²/giorno. Canone annuo = 15 × 1,40 × 365 = €7.665,00.

Interpretazione

Canone annuo di €7.665,00, pari a circa €638,75 al mese.

Cantiere stradale 50 m² per 30 giorni — comune medio

Un cantiere che occupa 50 m² su suolo pubblico in un comune di categoria B per 30 giorni: canone = 50 × 0,90 × 30 = €1.350,00.

Interpretazione

Canone temporaneo di €1.350,00 per l'intera durata dei lavori.

Qualità editoriale

Ultimo aggiornamento: 18 apr 2026
Versione modello: v1.0
Revisione a cura di: Ugo Candido; Revisore

Hai bisogno di ricevere i dettagli metodologici?

Scrivi alla redazione

research@socalsolver.com · SLA 24h