Calculadora de la Rentabilidad de una Inversión en SOCIMI
Calcula rentabilidad inversión SOCIMI España 2024. REITs españoles. Dividendos: retención 19% (21% no residentes). Exención IS si 100% beneficios distribuidos. Yield típico: 4-7%. Requisito: distribuir 80% beneficios. Inversión mínima: variable. Liquidez: cotiza Bolsa.
Introducción
Estima y compara escenarios financieros para de la rentabilidad de una socimi (sociedad cotizada de inversión inmobiliaria), con cálculos basados en datos de mercado actualizados.
Utiliza esta herramienta para explorar diferentes escenarios y tomar decisiones informadas. Los resultados proporcionan una base sólida para la planificación.
Datos principales
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Resultados
Dividendos Brutos Anuales
2500,00 €
Retención Dividendos
525,00 €
Dividendos Netos Anuales
1975,00 €
Revalorización Capital Anual
1000,00 €
Rentabilidad Total Anual
5,95
Valor Final Inversión
60.949,72 €
Rentabilidad Total Periodo
30.699,72 €
Cómo interpretar el resultado
- Qué indica
- El valor mostrado es una estimación basada en los parámetros introducidos. Representa el escenario calculado con las hipótesis actuales, no un importe garantizado.
- Limitaciones del cálculo
- El modelo usa fórmulas simplificadas y no puede considerar todas las variables de tu caso concreto (normativa local, condiciones personales, variaciones temporales).
- Siguiente paso
- Usa el resultado como punto de partida. Modifica los parámetros para comparar escenarios y valida con un profesional cuando sea necesario.
Glosario+−
- Base Imponible
La renta o valor sobre el cual se calculan los impuestos, después de restar las deducciones permitidas por ley.
- Tipo Impositivo
El porcentaje aplicado a la base imponible para calcular el importe del impuesto debido.
- Deducción Fiscal
Importe que puede restarse de la base imponible antes del cálculo del impuesto.
Puntos clave
Utiliza esta herramienta para explorar diferentes escenarios y tomar decisiones informadas. Los resultados proporcionan una base sólida para la planificación.
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Ejemplos prácticos
Ejemplo: Inversión a Largo Plazo
Cálculo del rendimiento de una inversión de 10.000€ con interés compuesto del 5% anual durante 10 años.
Interpretación
Después de 10 años, el capital crecerá a 16.289€, con una ganancia neta de 6.289€ gracias al interés compuesto. Rentabilidad total: 62,9%.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se realiza el cálculo?
La calculadora aplica fórmulas validadas basadas en normativas y mejores prácticas del sector, garantizando resultados precisos y actualizados.
Fuentes y referencias
- Agencia Tributaria: https://www.agenciatributaria.es
Calidad editorial
- Ultima revision
- 20 may 2026
- Version del modelo
- v1.0
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