Calculadora de Coste de Proyecto de Arquitectura
Calcula coste proyecto arquitectura España 2024. Obligatorio construcción obra nueva. Incluye: proyecto básico (2-3% PEM), ejecución (3-5% PEM), dirección obra (3-4% PEM), dirección ejecución (1-2% PEM). Total: 8-14% PEM típico. PEM: presupuesto ejecución material sin IVA. Arquitecto colegiado. Honorarios según complejidad/superficie. Visado obligatorio.
Introducción
Calcula del coste de un proyecto de arquitectura de forma rápida y precisa, con una interfaz clara y resultados detallados.
Utiliza esta herramienta para explorar diferentes escenarios y tomar decisiones informadas. Los resultados proporcionan una base sólida para la planificación.
Datos principales
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Resultados
Proyecto Básico
16.000,00 €
Proyecto Ejecución
24.000,00 €
Dirección Obra
20.000,00 €
Dirección Ejecución
8000,00 €
Honorarios Arquitecto
36.400,00 €
Visado Colegio
182,00 €
Total sin IVA
36.582,00 €
IVA (21%)
7682,22 €
Coste Total
44.264,22 €
% sobre PEM
4,55
Coste por m²
221,32 €
Cómo interpretar el resultado
- Qué indica
- El valor mostrado es una estimación basada en los parámetros introducidos. Representa el escenario calculado con las hipótesis actuales, no un importe garantizado.
- Siguiente paso
- Usa el resultado como punto de partida. Modifica los parámetros para comparar escenarios y valida con un profesional cuando sea necesario.
- Limitaciones del cálculo
- El modelo usa fórmulas simplificadas y no puede considerar todas las variables de tu caso concreto (normativa local, condiciones personales, variaciones temporales).
Metodología
El cálculo se basa en fórmulas estándar y normativa vigente. Los resultados son estimados y deben verificarse con un profesional para decisiones financieras importantes.
Glosario+−
- Base Imponible
La renta o valor sobre el cual se calculan los impuestos, después de restar las deducciones permitidas por ley.
- Tipo Impositivo
El porcentaje aplicado a la base imponible para calcular el importe del impuesto debido.
- Deducción Fiscal
Importe que puede restarse de la base imponible antes del cálculo del impuesto.
Puntos clave
Utiliza esta herramienta para explorar diferentes escenarios y tomar decisiones informadas. Los resultados proporcionan una base sólida para la planificación.
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Bienes Raíces y ViviendaEjemplos prácticos
Ejemplo: Piso en Alquiler en Madrid
Cálculo de la rentabilidad de un piso de 80m² comprado por 200.000€ y alquilado por 800€/mes.
Interpretación
La rentabilidad bruta anual es de 9.600€ (800€ × 12 meses), equivalente al 4,8% del precio de compra. Restando gastos (IBI, comunidad, mantenimiento ~2%), la rentabilidad neta es del 2,8% anual.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se realiza el cálculo?
La calculadora aplica fórmulas validadas basadas en normativas y mejores prácticas del sector, garantizando resultados precisos y actualizados.
Fuentes y referencias
- Agencia Tributaria: https://www.agenciatributaria.es
Calidad editorial
- Ultima revision
- 26 may 2026
- Version del modelo
- v1.0
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