¿Dónde encuentro el valor catastral de mi vivienda?

La forma más sencilla es mirar un recibo antiguo del IBI. Ahí encontrarás el valor catastral total y su desglose en valor de suelo y construcción.

Calculadora de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) por municipio

Estima la cuota anual de tu IBI, incluyendo las bonificaciones aplicables en tu caso.

Naturaleza del inmueble

El tipo impositivo legal varía por naturaleza: urbano (0,40%–1,10%), rústico (0,30%–0,90%).

Valor Catastral del Inmueble

El valor administrativo de tu vivienda. Lo encontrarás en el último recibo del IBI o en la Sede Electrónica del Catastro.

€

Tipo Impositivo de tu Municipio

Introduce el TIPO en formato porcentual. Ejemplos válidos: 0,45 · 0.45 · 0,450. El sistema interpretará 0,45 como 0,45%.

Stai inserendo: 0,55% (interpretato correttamente)

Formato consigliato: 0,45 (interpreta 0,45%). Forchetta legale urbano: 0.40% – 1.10%. I valori fuori forchetta vengono bloccati.

Bonificaciones en Porcentaje

Suma de las bonificaciones (familia numerosa, VPO, paneles solares…).

Resultados del Cálculo Anual

Cuota Íntegra (IBI sin bonificar)...

Ahorro por Bonificaciones...

Cuota Final a Pagar (IBI Neto)...

Guía sobre el IBI

Introduzione: Calcola con Precisione l'IBI della Tua Casa

L'Imposta sui Beni Immobili (IBI) è una tassa annuale che ogni proprietario di un immobile paga al proprio comune. Calcolarla può sembrare semplice, ma l'importo finale dipende da fattori specifici del tuo comune e dalle tue circostanze personali. Questa calcolatrice ti aiuta a stimare non solo la quota base dell'IBI, ma anche a capire come le agevolazioni e gli sconti (*bonificaciones*) possono ridurre significativamente l'importo finale che devi pagare.

Guida all'Uso del Calcolatore

Per calcolare il tuo IBI, avrai bisogno solo di tre dati:

1. Valore Catastale: È il valore amministrativo del tuo immobile, non il prezzo di mercato. Puoi trovarlo facilmente nell'ultimo scontrino dell'IBI o consultando la Sede Elettronica del Catasto. 2. Aliquota Fiscale del Tuo Comune: Questa è la percentuale che il tuo comune applica al valore catastale. Poiché varia per ogni comune, devi cercarla nell'ordinanza fiscale del tuo municipio (cerca su Google `"ordenanza fiscal IBI" + [nome del tuo comune]`). 3. Agevolazioni in Percentuale: Se hai diritto a sconti (per famiglia numerosa, casa popolare, pannelli solari, ecc.), somma le percentuali e inserisci il totale qui. Consulta l'ordinanza del tuo comune per conoscere gli sconti disponibili.

Metodologia di Calcolo Spiegata

Il calcolo dell'IBI segue una formula ufficiale molto chiara, che abbiamo implementato:

1. Calcolo della Quota Integra: È l'importo lordo dell'imposta, prima di qualsiasi sconto. Si ottiene moltiplicando il Valore Catastale per l'Aliquota Fiscale del tuo comune. `Quota Integra = Valore Catastale x (Aliquota Fiscale / 100)` 2. Calcolo degli Sconti: L'importo risparmiato si calcola applicando la percentuale di sconto alla Quota Integra. `Risparmio = Quota Integra x (% di Sconto / 100)` 3. Calcolo della Quota Finale: È l'importo netto che effettivamente pagherai. `Quota Finale da Pagare = Quota Integra - Risparmio`

Domande Frequenti (FAQ)

Dove trovo il valore catastale? Nel tuo ultimo IBI o nella Sede Elettronica del Catasto.