Calculadora de la Hipoteca Inversa
Calcula cuánto dinero puedes obtener con una hipoteca inversa en España. Para mayores de 65 años propietarios de vivienda. Incluye cálculo del préstamo disponible según edad y valor del inmueble, modalidades de cobro (renta vitalicia, disposición única, línea de crédito), intereses acumulados y deuda final.
Introducción
Calcula de la hipoteca inversa de forma rápida y precisa, con una interfaz clara y resultados detallados.
Utiliza esta herramienta para explorar diferentes escenarios y tomar decisiones informadas. Los resultados proporcionan una base sólida para la planificación.
Datos principales
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Resultados
Importe Neto Disponible
0,00 €
Renta Mensual Vitalicia
0,00 €
Disposición Única
0,00 €
Línea de Crédito
0,00 €
Deuda Acumulada ({{ anos_proyeccion }} años)
0,00 €
% Deuda sobre Valor Vivienda
—
Patrimonio Estimado Restante
0,00 €
Cómo interpretar el resultado
- Qué indica
- El valor mostrado es una estimación basada en los parámetros introducidos. Representa el escenario calculado con las hipótesis actuales, no un importe garantizado.
- Limitaciones del cálculo
- El modelo usa fórmulas simplificadas y no puede considerar todas las variables de tu caso concreto (normativa local, condiciones personales, variaciones temporales).
- Siguiente paso
- Usa el resultado como punto de partida. Modifica los parámetros para comparar escenarios y valida con un profesional cuando sea necesario.
Glosario+−
- Base Imponible
La renta o valor sobre el cual se calculan los impuestos, después de restar las deducciones permitidas por ley.
- Tipo Impositivo
El porcentaje aplicado a la base imponible para calcular el importe del impuesto debido.
- Deducción Fiscal
Importe que puede restarse de la base imponible antes del cálculo del impuesto.
Puntos clave
Utiliza esta herramienta para explorar diferentes escenarios y tomar decisiones informadas. Los resultados proporcionan una base sólida para la planificación.
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Calculadora de la Rentabilidad de un Alquiler de Temporada (estudiantes trabajadores)
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Ejemplos prácticos
Ejemplo: Piso en Alquiler en Madrid
Cálculo de la rentabilidad de un piso de 80m² comprado por 200.000€ y alquilado por 800€/mes.
Interpretación
La rentabilidad bruta anual es de 9.600€ (800€ × 12 meses), equivalente al 4,8% del precio de compra. Restando gastos (IBI, comunidad, mantenimiento ~2%), la rentabilidad neta es del 2,8% anual.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se realiza el cálculo?
La calculadora aplica fórmulas validadas basadas en normativas y mejores prácticas del sector, garantizando resultados precisos y actualizados.
Fuentes y referencias
- Agencia Tributaria: https://www.agenciatributaria.es
Calidad editorial
- Ultima revision
- 21 may 2026
- Version del modelo
- v1.0
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