Calculadora de la Exención por Reinversión en Vivienda Habitual
Calcula la exención fiscal por reinvertir ganancia de venta vivienda habitual en nueva vivienda habitual. 100% exención si reinviertes íntegro en 2 años. Parcial si reinversión parcial. Evita pagar IRPF 19-26% sobre plusvalía.
Introducción
Calcula costes, rentabilidades y aspectos fiscales para de la exención por reinversión en vivienda habitual, con fórmulas validadas según la normativa española.
Utiliza esta herramienta para explorar diferentes escenarios y tomar decisiones informadas. Los resultados proporcionan una base sólida para la planificación.
Datos principales
Section Config File Calculadora Exencion Reinversion Vivienda.json: Form.sections[0]
Section Config File Calculadora Exencion Reinversion Vivienda.json: Form.sections[1]
Resultados
Ganancia Patrimonial
70.000,00 €
Ganancia Exenta
70.000,00 €
IRPF a Pagar
0,00 €
Ahorro Fiscal
14.980,00 €
Cómo interpretar el resultado
- Qué indica
- El valor mostrado es una estimación basada en los parámetros introducidos. Representa el escenario calculado con las hipótesis actuales, no un importe garantizado.
- Limitaciones del cálculo
- El modelo usa fórmulas simplificadas y no puede considerar todas las variables de tu caso concreto (normativa local, condiciones personales, variaciones temporales).
- Siguiente paso
- Usa el resultado como punto de partida. Modifica los parámetros para comparar escenarios y valida con un profesional cuando sea necesario.
Glosario+−
- Base Imponible
La renta o valor sobre el cual se calculan los impuestos, después de restar las deducciones permitidas por ley.
- Tipo Impositivo
El porcentaje aplicado a la base imponible para calcular el importe del impuesto debido.
- Deducción Fiscal
Importe que puede restarse de la base imponible antes del cálculo del impuesto.
Puntos clave
Utiliza esta herramienta para explorar diferentes escenarios y tomar decisiones informadas. Los resultados proporcionan una base sólida para la planificación.
Profundizar
Calculadora de la Fiscalidad de los Ingresos Ganaderos (régimen especial)
Impuestos y trabajo autónomo
Calculadora de la Fiscalidad de los Módulos (estimación objetiva)
Impuestos y trabajo autónomo
Calculadora de la Fiscalidad de un Nómada Digital en España
Impuestos y trabajo autónomo
Calculadora de la Fiscalidad de los Ingresos por OnlyFans/Patreon
Impuestos y trabajo autónomo
Calculadora de la Fiscalidad de las Peluquerías (módulos)
Impuestos y trabajo autónomo
Calculadora de la Fiscalidad de los Phantom Shares
Impuestos y trabajo autónomo
Ejemplos prácticos
Ejemplo: Piso en Alquiler en Madrid
Cálculo de la rentabilidad de un piso de 80m² comprado por 200.000€ y alquilado por 800€/mes.
Interpretación
La rentabilidad bruta anual es de 9.600€ (800€ × 12 meses), equivalente al 4,8% del precio de compra. Restando gastos (IBI, comunidad, mantenimiento ~2%), la rentabilidad neta es del 2,8% anual.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se realiza el cálculo?
La calculadora aplica fórmulas validadas basadas en normativas y mejores prácticas del sector, garantizando resultados precisos y actualizados.
Fuentes y referencias
- Agencia Tributaria: https://www.agenciatributaria.es
Calidad editorial
- Ultima revision
- 5 may 2026
- Version del modelo
- v1.0
¿Necesitas recibir la metodologia completa?
Escribir al equipo de investigacionresearch@socalsolver.com · SLA 24h