Calcolatore IVIE (Imposta sul Valore degli Immobili situati all'Estero)
Calcola l'IVIE, l'imposta sul valore degli immobili situati all'estero: 1,06% del valore, rapportato alla quota e ai mesi di possesso, con detrazione dell'imposta patrimoniale estera. Strumento di stima.
- Aggiornamento pagina:
- 15 giu 2026
- Versione strumento:
- v2.0.0
Introduzione
Calcola l'IVIE, l'imposta sul valore degli immobili situati all'estero, dovuta dalle persone fisiche residenti in Italia che possiedono immobili fuori dal territorio nazionale.
L'imposta è pari all'1,06% del valore dell'immobile (dal 2024; era 0,76% fino al 2023), rapportata alla quota e ai mesi di possesso. Dall'IVIE si detrae l'eventuale imposta patrimoniale pagata all'estero.
Strumento di stima orientativa: gli importi in valuta estera si convertono in euro al cambio BCE di fine anno; verifica aliquota e regole in vigore su agenziaentrate.gov.it. Gli immobili esteri vanno comunque indicati nel quadro RW.
Risultati
Base imponibile (valore × quota)
200.000,00 €
IVIE lorda
2120,00 €
IVIE netta dovuta
2120,00 €
Nota
IVIE dovuta dai residenti in Italia che possiedono immobili all'estero; va indicata nel quadro RW della dichiarazione. Importi esteri convertiti in euro al cambio BCE di fine anno.
Come leggere il risultato
- Cosa indica
- Il valore mostrato è una stima basata sui parametri inseriti. Rappresenta lo scenario calcolato con le ipotesi correnti, non un importo garantito.
- Limiti del calcolo
- Il modello usa formule semplificate e non può considerare tutte le variabili del tuo caso specifico (regolamenti locali, condizioni personali, variazioni temporali).
- Prossimo passo
- Usa il risultato come punto di partenza per la tua analisi. Modifica i parametri per confrontare scenari diversi e valuta i risultati con un professionista quando necessario.
Glossario+−
- IVIE
Imposta sul valore degli immobili situati all'estero, dovuta dai residenti in Italia, pari all'1,06% del valore (dal 2024).
- Quadro RW
Sezione della dichiarazione dei redditi per il monitoraggio fiscale delle attività estere, inclusi gli immobili.
- Imposta patrimoniale estera
Imposta sul patrimonio assolta nello Stato estero, detraibile dall'IVIE fino a concorrenza.
Punti chiave
Indica valore, quota e mesi di possesso per stimare l'IVIE all'1,06%, al netto dell'eventuale imposta patrimoniale estera.
Stima indicativa: importi in valuta al cambio BCE di fine anno; l'immobile va indicato nel quadro RW.
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Collegamenti utili
Esempi pratici
Immobile da 200.000 €, possesso intero
Valore 200.000 €, quota 100%, 12 mesi, aliquota 1,06%: IVIE lorda = 2.120 €. Senza imposta estera, IVIE netta 2.120 €.
Interpretazione
L'imposta è l'1,06% del valore per il possesso intero.
Con imposta patrimoniale estera
Stessa IVIE lorda (2.120 €) ma con 500 € di imposta patrimoniale estera detraibile: IVIE netta 1.620 €.
Interpretazione
L'imposta estera si detrae fino a concorrenza dell'IVIE.
Domande frequenti
Qual è l'aliquota IVIE?
1,06% del valore dell'immobile dal 2024 (era 0,76% fino al 2023), rapportata alla quota e ai mesi di possesso.
Come si determina il valore dell'immobile?
Per i Paesi UE/SEE si usa di norma il valore catastale estero; altrimenti il costo d'acquisto o il valore di mercato. Gli importi in valuta si convertono in euro al cambio BCE di fine anno.
Posso detrarre le imposte pagate all'estero?
Sì: dall'IVIE si detrae, fino a concorrenza, l'eventuale imposta patrimoniale assolta nello Stato in cui si trova l'immobile.
Devo dichiarare l'immobile estero?
Sì: gli immobili all'estero vanno indicati nel quadro RW della dichiarazione, anche ai fini del monitoraggio fiscale.
Fonti e riferimenti
- Agenzia delle Entrate – IVIE: base imponibile e aliquota: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/pagamenti/imposta-sul-valore-degli-immobili-estero-ivie/base-imponibile-e-aliquota-scheda-ivie
- Normattiva – D.L. 6 dicembre 2011, n. 201, art. 19 (istituzione IVIE): https://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:decreto.legge:2011-12-06;201~art19
Qualità editoriale
- Autore
- Ugo Candido, MBA
- Manutenzione
- Ugo Candido, MBA
- Aggiornamento pagina
- 15 giu 2026
- Versione strumento
- v2.0.0