Calcolatore IVIE (Imposta sul Valore degli Immobili situati all'Estero)
Calcola l'IVIE, l'imposta sul valore degli immobili situati all'estero: 1,06% del valore, rapportato alla quota e ai mesi di possesso, con detrazione dell'imposta patrimoniale estera. Strumento di stima.
Introduzione
Calcola l'IVIE, l'imposta sul valore degli immobili situati all'estero, dovuta dalle persone fisiche residenti in Italia che possiedono immobili fuori dal territorio nazionale.
L'imposta è pari all'1,06% del valore dell'immobile (dal 2024; era 0,76% fino al 2023), rapportata alla quota e ai mesi di possesso. Dall'IVIE si detrae l'eventuale imposta patrimoniale pagata all'estero.
Strumento di stima orientativa: gli importi in valuta estera si convertono in euro al cambio BCE di fine anno; verifica aliquota e regole in vigore su agenziaentrate.gov.it. Gli immobili esteri vanno comunque indicati nel quadro RW.
Risultati
Base imponibile (valore × quota)
200.000,00 €
IVIE lorda
2120,00 €
IVIE netta dovuta
2120,00 €
Nota
IVIE dovuta dai residenti in Italia che possiedono immobili all'estero; va indicata nel quadro RW della dichiarazione. Importi esteri convertiti in euro al cambio BCE di fine anno.
Come leggere il risultato
- Cosa indica
- Il valore mostrato è una stima basata sui parametri inseriti. Rappresenta lo scenario calcolato con le ipotesi correnti, non un importo garantito.
- Limiti del calcolo
- Il modello usa formule semplificate e non può considerare tutte le variabili del tuo caso specifico (regolamenti locali, condizioni personali, variazioni temporali).
- Prossimo passo
- Usa il risultato come punto di partenza per la tua analisi. Modifica i parametri per confrontare scenari diversi e valuta i risultati con un professionista quando necessario.
Glossario+−
- IVIE
Imposta sul valore degli immobili situati all'estero, dovuta dai residenti in Italia, pari all'1,06% del valore (dal 2024).
- Quadro RW
Sezione della dichiarazione dei redditi per il monitoraggio fiscale delle attività estere, inclusi gli immobili.
- Imposta patrimoniale estera
Imposta sul patrimonio assolta nello Stato estero, detraibile dall'IVIE fino a concorrenza.
Punti chiave
Indica valore, quota e mesi di possesso per stimare l'IVIE all'1,06%, al netto dell'eventuale imposta patrimoniale estera.
Stima indicativa: importi in valuta al cambio BCE di fine anno; l'immobile va indicato nel quadro RW.
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Collegamenti utili
Esempi pratici
Immobile da 200.000 €, possesso intero
Valore 200.000 €, quota 100%, 12 mesi, aliquota 1,06%: IVIE lorda = 2.120 €. Senza imposta estera, IVIE netta 2.120 €.
Interpretazione
L'imposta è l'1,06% del valore per il possesso intero.
Con imposta patrimoniale estera
Stessa IVIE lorda (2.120 €) ma con 500 € di imposta patrimoniale estera detraibile: IVIE netta 1.620 €.
Interpretazione
L'imposta estera si detrae fino a concorrenza dell'IVIE.
Domande frequenti
Qual è l'aliquota IVIE?
1,06% del valore dell'immobile dal 2024 (era 0,76% fino al 2023), rapportata alla quota e ai mesi di possesso.
Come si determina il valore dell'immobile?
Per i Paesi UE/SEE si usa di norma il valore catastale estero; altrimenti il costo d'acquisto o il valore di mercato. Gli importi in valuta si convertono in euro al cambio BCE di fine anno.
Posso detrarre le imposte pagate all'estero?
Sì: dall'IVIE si detrae, fino a concorrenza, l'eventuale imposta patrimoniale assolta nello Stato in cui si trova l'immobile.
Devo dichiarare l'immobile estero?
Sì: gli immobili all'estero vanno indicati nel quadro RW della dichiarazione, anche ai fini del monitoraggio fiscale.
Fonti e riferimenti
- Agenzia delle Entrate – IVIE: base imponibile e aliquota: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/pagamenti/imposta-sul-valore-degli-immobili-estero-ivie/base-imponibile-e-aliquota-scheda-ivie
- Normattiva – D.L. 6 dicembre 2011, n. 201, art. 19 (istituzione IVIE): https://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:decreto.legge:2011-12-06;201~art19
Qualità editoriale
- Ultimo aggiornamento
- 23 feb 2026
- Versione modello
- v1.0
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