Calculadora de Desgravación por Alquiler de Vivienda Habitual
Calculadora para estimar la desgravación fiscal por alquiler de vivienda habitual (estado y deducciones autonómicas). Incluye ejemplo práctico, referencias oficiales y política de privacidad.
- Actualización de la página:
- 1 ene 2026
- Versión de la herramienta:
- v2.5.0
Introducción
Calculadora para estimar la desgravación fiscal por alquiler de vivienda habitual: combina la desgravación estatal histórica (contratos firmados antes del 01/01/2015) con un modelo simplificado de deducciones autonómicas.
Advertencia: Esta herramienta ofrece estimaciones orientativas. Verifique siempre la normativa vigente en su caso concreto consultando las fuentes oficiales enlazadas más abajo o a un asesor fiscal.
Cálculo combinado: desgravación estatal (solo contratos pre-2015 si cumple límite de base) + deducciones autonómicas modeladas.
Datos principales
Inputs
Resultados
Ahorro total en IRPF
0,00 €
Ahorro mensual
0,00 €
Coste neto alquiler/mes
800,00 €
% ahorro sobre alquiler
0
Desgravación estatal (pre-2015)
0,00 €
Deducción autonómica
0,00 €
Cómo interpretar el resultado
- Qué indica
- El valor mostrado es una estimación basada en los parámetros introducidos. Representa el escenario calculado con las hipótesis actuales, no un importe garantizado.
- Limitaciones del cálculo
- El modelo usa fórmulas simplificadas y no puede considerar todas las variables de tu caso concreto (normativa local, condiciones personales, variaciones temporales).
- Siguiente paso
- Usa el resultado como punto de partida. Modifica los parámetros para comparar escenarios y valida con un profesional cuando sea necesario.
Glosario+−
- Base Imponible
Renta o importe sobre el que se calcula el IRPF una vez aplicadas reducciones y deducciones pertinentes.
- Deducción fiscal
Cuantía que reduce la cuota a pagar en el impuesto (no confundir con reducciones de la base imponible).
- Desgravación estatal (pre-2015)
Deducción estatal histórica del 10,5% aplicable únicamente a contratos de alquiler firmados antes del 01/01/2015 que cumplan requisitos de base.
Puntos clave
Use los resultados para comparar escenarios (ej. variaciones de renta o edad). No sustituye la consulta de normativa oficial ni el asesoramiento profesional.
Si necesita un cálculo oficial o vinculante, contacte con un asesor fiscal o la Agencia Tributaria autonómica correspondiente.
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Ejemplos prácticos
Ejemplo 1: Contrato firmado antes de 2015, residente en Madrid
Caso práctico desgravación estatal sin deducción autonómica aplicable.
Ejemplo 2: Joven en Cataluña con deducción autonómica
Caso práctico con deducción autonómica modelada para jóvenes.
Preguntas frecuentes
¿Se puede desgravar el alquiler en 2026?
A nivel estatal, desde 2015 no se aplican desgravaciones a contratos nuevos. Solo se mantiene la desgravación estatal del 10,5% para contratos firmados antes del 01/01/2015 que cumplan los requisitos. Varias Comunidades Autónomas mantienen deducciones para colectivos concretos (por ejemplo, jóvenes). Revise las normas autonómicas aplicables.
¿Es este resultado definitivo?
No. Es una estimación orientativa. Para determinar la cuantía exacta en su declaración de IRPF es necesario comprobar la normativa aplicable, la documentación y posibles exclusiones o límites adicionales.
¿Cómo mejorar la precisión?
Introduzca sus datos reales (alquiler exacto, ingresos reales, fecha de firma del contrato) y consulte la normativa autonómica para su comunidad. Si su situación es compleja, recurra a un profesional.
Fuentes y referencias
- Agencia Estatal de Administración Tributaria - Alquiler y vivienda (IRPF): https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/_Segmentos_/Ciudadanos/IRPF/Alquiler_de_vivienda.shtml
- Normativa estatal relevante (Ley del IRPF / disposiciones sobre desgravaciones previas a 2015): https://www.boe.es
- Ejemplo de normativa autonómica (consulte la web oficial de su comunidad autónoma para condiciones y plazos): https://www.boe.es/compilacion/ccaa
Calidad editorial
- Autor
- Ugo Candido, MBA
- Mantenimiento
- Ugo Candido, MBA
- Actualización de la página
- 1 ene 2026
- Versión de la herramienta
- v2.5.0
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