Calculadora del Seguro de Impago de Alquiler
Calcula el coste del seguro de impago de alquiler para propietarios en España. Incluye prima anual, cobertura de impagos, gastos legales de desahucio, daños en la vivienda y franquicia. Compara seguro vs aval bancario y evalúa si te compensa asegurar tu alquiler.
Introducción
Calcula costes, rentabilidades y aspectos fiscales para del seguro de impago de alquiler, con fórmulas validadas según la normativa española.
Utiliza esta herramienta para explorar diferentes escenarios y tomar decisiones informadas. Los resultados proporcionan una base sólida para la planificación.
Datos principales
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Resultados
Prima Anual Total
0,00 €
Prima Mensual Equivalente
0,00 €
Cobertura Máxima Impagos
0,00 €
Cobertura Gastos Jurídicos
0,00 €
Cobertura Daños Máxima
0,00 €
Franquicia
0,00 €
% sobre Renta Anual
—
Coste Acumulado 5 Años
0,00 €
Cómo interpretar el resultado
- Qué indica
- El valor mostrado es una estimación basada en los parámetros introducidos. Representa el escenario calculado con las hipótesis actuales, no un importe garantizado.
- Siguiente paso
- Usa el resultado como punto de partida. Modifica los parámetros para comparar escenarios y valida con un profesional cuando sea necesario.
- Limitaciones del cálculo
- El modelo usa fórmulas simplificadas y no puede considerar todas las variables de tu caso concreto (normativa local, condiciones personales, variaciones temporales).
Metodología
El cálculo se basa en fórmulas estándar y normativa vigente. Los resultados son estimados y deben verificarse con un profesional para decisiones financieras importantes.
Glosario+−
- Base Imponible
La renta o valor sobre el cual se calculan los impuestos, después de restar las deducciones permitidas por ley.
- Tipo Impositivo
El porcentaje aplicado a la base imponible para calcular el importe del impuesto debido.
- Deducción Fiscal
Importe que puede restarse de la base imponible antes del cálculo del impuesto.
Puntos clave
Utiliza esta herramienta para explorar diferentes escenarios y tomar decisiones informadas. Los resultados proporcionan una base sólida para la planificación.
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Ejemplo: Piso en Alquiler en Madrid
Cálculo de la rentabilidad de un piso de 80m² comprado por 200.000€ y alquilado por 800€/mes.
Interpretación
La rentabilidad bruta anual es de 9.600€ (800€ × 12 meses), equivalente al 4,8% del precio de compra. Restando gastos (IBI, comunidad, mantenimiento ~2%), la rentabilidad neta es del 2,8% anual.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se realiza el cálculo?
La calculadora aplica fórmulas validadas basadas en normativas y mejores prácticas del sector, garantizando resultados precisos y actualizados.
Fuentes y referencias
- Agencia Tributaria: https://www.agenciatributaria.es
Calidad editorial
- Ultima revision
- 24 may 2026
- Version del modelo
- v1.0
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