Calculateur de Taxe Foncière
Estimez votre taxe foncière à partir de la valeur locative cadastrale, de l'abattement de 50 % et des taux votés par votre commune, avec la TEOM (ordures ménagères).
- Mise à jour de la page:
- 14 juil. 2026
- Version de l'outil:
- v1.1.0
Introduction
La taxe foncière est due par les propriétaires d'un bien immobilier. Elle se calcule à partir de la valeur locative cadastrale (VLC), à laquelle on applique un abattement de 50 %, puis les taux votés par les collectivités locales.
Indiquez votre VLC et les taux figurant sur votre avis pour estimer le montant, TEOM comprise.
Résultats
Base d'imposition (50 % de la VLC)
2 500,00 €
Taxe foncière (hors TEOM)
1 000,00 €
TEOM (ordures ménagères)
200,00 €
Total estimé à payer
1 200,00 €
Comment lire le résultat
- Ce que cela signifie
- La valeur affichée est une estimation basée sur vos paramètres. Elle représente le scénario calculé avec les hypothèses actuelles.
- Limites du calcul
- Le modèle utilise des formules simplifiées et ne peut pas tenir compte de toutes les variables de votre situation.
- Étape suivante
- Utilisez le résultat comme point de départ. Modifiez les paramètres pour comparer des scénarios et validez avec un professionnel.
Points clés
Estimez votre taxe foncière à partir de la VLC, de l'abattement de 50 % et de vos taux locaux, TEOM comprise.
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Exemples pratiques
VLC 5 000 €, taux 40 %, TEOM 8 %
Valeur locative cadastrale de 5 000 €, taux foncier global 40 %, TEOM 8 %, sans revalorisation supplémentaire.
Interprétation
Base d'imposition 2 500 € ; taxe foncière 1 000 € ; TEOM 200 € ; soit un total d'environ 1 200 €.
Appartement avec VLC plus faible
VLC 3 200 €, taux 45 %, TEOM 9 %.
Interprétation
Base 1 600 € ; taxe foncière 720 € ; TEOM 144 € ; total ≈ 864 €.
Questions fréquemment posées
Où trouver ma valeur locative cadastrale et mes taux ?
Ils figurent sur votre avis de taxe foncière (rubrique « détail du calcul ») et dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr. Le taux global additionne la part communale et intercommunale.
Pourquoi un abattement de 50 % ?
La loi retient un revenu net cadastral égal à 50 % de la valeur locative, pour tenir compte des frais de gestion, d'assurance, d'amortissement et d'entretien du bien.
La TEOM est-elle toujours due ?
Non : certaines communes financent la collecte des déchets par une redevance (REOM) plutôt que par la TEOM. Si la TEOM ne figure pas sur votre avis, laissez son taux à 0.
Sources et références
- impots.gouv.fr - Comment est calculée ma taxe foncière ?: https://www.impots.gouv.fr/particulier/questions/comment-est-calculee-ma-taxe-fonciere-pourquoi-t-elle-augmente-en-2025
- economie.gouv.fr - Taxe foncière : mode de calcul et réductions: https://www.economie.gouv.fr/particuliers/impots-et-fiscalite/gerer-mes-impots-locaux/taxe-fonciere-mode-de-calcul-et-reductions
Qualité éditoriale
- Auteur
- Ugo Candido, MBA
- Maintenance
- Ugo Candido, MBA
- Mise à jour de la page
- 14 juil. 2026
- Version de l'outil
- v1.1.0