Calcolatore Costi Notaio per Compravendita e Mutuo

Stima i costi del notaio per atto di compravendita immobiliare e rogito mutuo, con onorario, imposte e spese accessorie.

Introduzione

Stima i costi del notaio per atto di compravendita immobiliare e rogito mutuo, con onorario, imposte e spese accessorie.

Inserisci i dati richiesti e usa i risultati come stima di riferimento: regole e importi reali possono variare in base al caso specifico.

Prezzo di vendita immobile (€)

Valore immobile indicato in rogito · Es. 200.000

Tipo di acquisto

Venditore

Acquisti con mutuo?

Importo mutuo (€)

Capitale richiesto alla banca. Se vuoto e 'si' viene usato 80% del prezzo di immobile come default. · Es. 150.000

Città del notaio

Tariffe notarili variano per area geografica

Risultati

Marca Da Bollo

230,00 €

Coefficiente Area

Onorario Base Compravendita

—

Onorario Compravendita

—

Importo Mutuo Val

—

Onorario Base Mutuo

—

Onorario Mutuo

—

Totale Onorari

—

IVAOnorari

—

Totale Onorari IVA

—

Visure

150,00 €

Spese Accessorie

480,00 €

Aliquota Registro

0,02

Imposta Registro

—

Imposta Ipotecaria

50,00 €

Imposta Catastale

50,00 €

Imposta Ipotecaria Iscrizione

200,00 €

Totale Imposte

—

Costo Totale Notaio

—

Percentuale Sul Prezzo

—

Come leggere il risultato

Cosa indica: Il valore mostrato è una stima basata sui parametri inseriti. Rappresenta lo scenario calcolato con le ipotesi correnti, non un importo garantito.
Prossimo passo: Usa il risultato come punto di partenza per la tua analisi. Modifica i parametri per confrontare scenari diversi e valuta i risultati con un professionista quando necessario.
Limiti del calcolo: Il modello usa formule semplificate e non può considerare tutte le variabili del tuo caso specifico (regolamenti locali, condizioni personali, variazioni temporali).

Metodologia

I risultati derivano dalle formule indicate nella sezione di calcolo e dagli input forniti.

Le aliquote e gli importi usati sono valori tipici aggiornati alla data indicata in metadata.lastUpdated; per casi particolari (es. acquisto da impresa, esenzioni, atti complessi) consultare un notaio.

Se vuoi maggiore precisione, sostituisci i valori predefiniti con quelli del tuo caso (tariffe, aliquote, costi reali).

Glossario+

Base Imponibile: Il reddito o valore su cui si calcolano le imposte, dopo aver sottratto eventuali deduzioni ammesse dalla legge.
Aliquota: La percentuale applicata alla base imponibile per calcolare l'importo dell'imposta dovuta.
Detrazione Fiscale: Importo che può essere sottratto dall'imposta lorda per ridurre l'imposta netta da pagare.

Punti chiave

Usa questi risultati per confrontare scenari e capire gli ordini di grandezza. Per decisioni importanti, verifica i dati con un professionista.

I valori mostrati non costituiscono consulenza legale o fiscale vincolante.

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Esempi pratici

Esempio 1: Acquisto prima casa con mutuo in città grande

Caso tipico: prima casa acquistata a 250.000€ con mutuo richiesto 200.000€ e notaio in grande città.

Interpretazione

Mostra onorari maggiorati dal coefficiente area e imposte agevolate per prima casa. Usalo per valutare ordini di grandezza.

Esempio 2: Seconda casa senza mutuo in piccolo centro

Seconda casa acquistata a 180.000€ senza mutuo, notaio in piccolo centro.

Interpretazione

Mostra maggior incidenza di imposte (registro, ipotecaria, catastale) e assenza di costi mutuo.

Domande frequenti

È un valore definitivo?

No. È una stima utile per confronti e pianificazione. Per valori ufficiali servono documenti e regole aggiornate al tuo caso.

Perché alcuni valori cambiano in base alla città?

I notai applicano variabili territoriali e tariffe che possono essere maggiori nelle grandi città. Il coefficiente area applica un fattore indicativo per tenerne conto.

Come aggiornate le aliquote e le tariffe?

Le variazioni normative vengono monitorate e pubblicate nella sezione Referenze; la data dell'ultimo aggiornamento è in metadata.lastUpdated.

Qualità editoriale

Ultimo aggiornamento: 18 nov 2025
Versione modello: v1.0
Revisione a cura di: Ugo Candido; Revisore

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