Calculadora de la División Horizontal de una propiedad
Estimación de costes y distribución de cuotas para la constitución de la división horizontal (partición en propiedad por pisos/unidades).
Estimación de costes y cuotas para la constitución de la división horizontal de una propiedad.
Usa los resultados como orientativo; para decisiones legales o fiscales consulta a un profesional y la normativa aplicable.
Core inputs
Inputs
Results
Coste total división horizontal
$9,690.00
Coste por vivienda/unidad
$2,422.50
Honorarios técnicos
$3,500.00
Notaría y registro
$1,690.00
Impuestos y tasas
$4,500.00
Coste obra separación
$0.00
Cuota participación tipo
25
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Metodología
Cálculos: el total se obtiene sumando honorarios técnicos, gastos notariales y registrales, impuestos y, si procede, coste de obras de separación.
Justificación: las tarifas y porcentajes incorporados son estimaciones basadas en aranceles y prácticas profesionales comunes; se muestran como valores por defecto y deben ajustarse según normativa local y datos reales.
Ejemplos prácticos
Ejemplo: División horizontal de un edificio de 4 viviendas en Madrid
Edificio 400 m², 4 viviendas, 80 m² de zonas comunes, sin obra de separación.
Interpretación
El resultado muestra honorarios técnicos, gastos registrales/notariales e impuestos estimados. Ajuste costes y tasas para obtener la cifra final aplicable.
Puntos clave
Resultado orientativo: compare escenarios cambiando inputs y reemplace las tarifas por las oficiales para mayor precisión.
Preguntas frecuentes
¿Es un valor definitivo?
No. Es una estimación orientativa. Para importes oficiales y trámites legales consulte a un profesional y la normativa aplicable.
¿Cómo mejora la precisión?
Sustituya los valores por tarifas oficiales y costes reales del proyecto; valide tipos impositivos con la administración autonómica o un asesor fiscal.
Glosario
- Base Imponible
Valor sobre el cual se calculan determinados impuestos o tasas, aquí aplicado a estimaciones para AJD.
- Tipo Impositivo
Porcentaje que se aplica sobre la base imponible para calcular el impuesto.
- Deducción Fiscal
Importe que puede restarse de la base imponible antes del cálculo del impuesto.
Fuentes y referencias
- Agencia Tributaria (Impuestos y gestiones): https://www.agenciatributaria.es
- Boletín Oficial del Estado (normativa y aranceles): https://www.boe.es
Calidad editorial
- Ultima revision
- 15 dic 2025
- Version del modelo
- v1.0
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