Calcolatore Tassazione per Risoluzione Anticipata del Contratto di Locazione
Calcola l'imposta di registro sulla risoluzione anticipata del contratto di locazione: misura fissa 67 €, oppure esente se tutti i locatori hanno optato per la cedolare secca. Strumento di stima.
Introduzione
Calcola l'imposta di registro dovuta per la risoluzione anticipata di un contratto di locazione, cioè la cessazione del contratto prima della scadenza naturale.
L'imposta è una misura fissa di 67 €, da versare entro 30 giorni. Se però tutti i locatori hanno optato per la cedolare secca, l'imposta non è dovuta (resta l'obbligo di comunicare la risoluzione).
Strumento di stima orientativa: verifica l'importo in vigore e gli adempimenti sull'area Affitto dell'Agenzia delle Entrate.
Risultati
Imposta di registro dovuta
67,00 €
Regime applicato
Imposta fissa dovuta (almeno un locatore senza cedolare)
Nota
Versamento (se dovuto) entro 30 giorni con F24 Elementi Identificativi o servizi telematici. La risoluzione va comunque comunicata all'ufficio entro 30 giorni.
Come leggere il risultato
- Cosa indica
- Il valore mostrato è una stima basata sui parametri inseriti. Rappresenta lo scenario calcolato con le ipotesi correnti, non un importo garantito.
- Limiti del calcolo
- Il modello usa formule semplificate e non può considerare tutte le variabili del tuo caso specifico (regolamenti locali, condizioni personali, variazioni temporali).
- Prossimo passo
- Usa il risultato come punto di partenza per la tua analisi. Modifica i parametri per confrontare scenari diversi e valuta i risultati con un professionista quando necessario.
Glossario+−
- Risoluzione anticipata
Cessazione del contratto di locazione prima della scadenza naturale, da comunicare entro 30 giorni.
- Imposta di registro fissa
Imposta in misura fissa (67 €) dovuta per la risoluzione del contratto, salvo regime di cedolare secca.
- Cedolare secca
Regime sostitutivo che, se scelto da tutti i locatori, esenta dall'imposta di registro su risoluzioni e proroghe.
Punti chiave
Indica se tutti i locatori sono in cedolare secca per sapere se l'imposta di registro sulla risoluzione (67 € fissa) è dovuta o esente.
Stima indicativa: la risoluzione va comunque comunicata entro 30 giorni.
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Collegamenti utili
Esempi pratici
Risoluzione, contratto senza cedolare
Risoluzione anticipata di un contratto con almeno un locatore in regime ordinario: imposta di registro fissa di 67 €.
Interpretazione
In regime ordinario si versa la misura fissa.
Risoluzione, tutti i locatori in cedolare
Se tutti i locatori hanno optato per la cedolare secca, l'imposta di registro è 0 €; resta l'obbligo di comunicare la risoluzione.
Interpretazione
La cedolare secca esenta dall'imposta di registro sulla risoluzione.
Domande frequenti
Quanto costa la risoluzione anticipata del contratto?
L'imposta di registro è una misura fissa di 67 €, da versare entro 30 giorni dalla risoluzione.
Con la cedolare secca pago l'imposta di registro sulla risoluzione?
No: se tutti i locatori hanno optato per la cedolare secca l'imposta non è dovuta. Resta però l'obbligo di comunicare la risoluzione all'ufficio.
Entro quando va comunicata la risoluzione?
Entro 30 giorni dall'evento, tramite i servizi telematici (RLI/RLI-web) o presentando il modello RLI cartaceo all'ufficio di registrazione.
E se solo uno dei locatori è in cedolare?
Se anche un solo locatore non ha optato per la cedolare secca, l'imposta di registro fissa di 67 € è dovuta.
Fonti e riferimenti
- Agenzia delle Entrate – Adempimenti successivi: risoluzione dei contratti di locazione: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/fabbricatiterreni/adempimenti-successivi/risoluzione
- Normattiva – D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131 (Testo Unico imposta di registro): https://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:decreto.presidente.repubblica:1986-04-26;131
Qualità editoriale
- Ultimo aggiornamento
- 7 mar 2026
- Versione modello
- v1.0
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